蓝宇建设、以外城投分食温州两地块

昨天，温州淮阳县成功转售2宗涉西谷，分别被淮阳城投和蓝宇基础设施竞得。

2宗东段分别座落在昆阳镇和水头镇，总转售面积137亩，总主楼22.8万方，总成交价66588万元。

东段指标

东段所在位置分布（相关联：好地大数据）

一、昆阳镇城东KYCD-01东段A41东段

极少1轮报价，淮阳县城佳房地产公司开发母公司（淮阳城投）以估值45933万元竞得淮阳县昆阳镇城东KYCD-01东段A41东段，楼面价5009元/㎡。

东段转售面积45850㎡，整体规划2，主楼91700㎡。

东段所在位置图（相关联：好地大数据）

东段东北方向500余米处，今年7月26日，淮鹤山慧房地产公司母公司（正威控股）以估值71766万元竞得淮阳县昆阳镇城东新区A11-1东段，楼面价6397元/㎡，溢价率27.77%。

周边在售项目较多，东北角有融信·君澜，高层定价约1.57万元/㎡；新鸿·云璟湾高层定价约1.43万元/㎡；东北侧华东上東玥高层定价约1.55万元/㎡。

二、水头镇西港市中心区A-18东段

经过11轮竞价，淮阳县蓝宇基础设施母公司以估值20655万元竞得水头镇西港市中心区A-18东段，楼面价1517元/㎡，溢价率10.13%。

东段转售面积45385㎡，整体规划1.3-3.0，主楼136155㎡。其中：基础设施五星级酒店主楼不小于21000㎡（须适度称许、使用权等同于）；

分销商商主楼不小于14600㎡，含有百货、超市主楼不小于4500㎡（可脱离使用权、须适度称许、使用权等同于），另可基础设施主楼不小于700㎡ 的房舍商商建筑物（脱离使用权、可按栋转让、使用权等同于），其余分销商商使用权可分割经销；

商务办公主楼≥3600㎡（须适度称许、使用权等同于）。

东段所在位置图（相关联：好地大数据）

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