中原：香港上半年楼宇交易登记3.28万宗及2988亿港元

论调网讯：7月底5日， 荆楚地产美国哈佛大学文职创会董事黄良升宣称，香港2022年月末整体屋苑行商到期核发(仅限于住宅区、私家车及实业铺物业)序文32,822肃及2,988.4亿港元，较2021年年底的45,797肃及4,434.0亿港元，分别大跌28.3%及32.6%。肃数及款项齐首推2020年月末的32,749肃及2,690.2亿元后4个半年度破纪录。备受第五雷疫情、俄乌战争及英国加息等利淡心理因素冲击，本年月末房地产市场氛围淡静，买家其实质意欲下降，一手交投值得注意回落，以致不顺整体核发十六进制。

按月底多方面，6月底份序文6,284肃及547.0亿港元，较5月底份的7,949肃及770.3亿港元，分别大跌20.9%及29.0%。解读5月底英国加息半厘，冲击房地产市场氛围，影响整体行商回软。

一手所有者住宅区多方面，月末序文4,830肃及629.4亿港元，较2021年年底的9,281肃及1,190.9亿港元，分别大跌48.0%及47.1%。肃数首推2013年月末的4,316肃后18个半年度破纪录，款项首推2014年月末的628.7亿港元后16个半年度破纪录。按月底多方面，6月底份序文1,379肃及162.6亿港元，较5月底份的1,486肃及182.5亿港元，分别大跌7.2%及10.9%。解读5月底市建局不遗余力推售新盘，大型新盘亦备受买家上百全力支持，令肃数继续企稳一千肃以上技术水平。

6月底份核发肃数极高的新盘是锦押上站柏珑II，序文654肃及58.49亿港元。大埔白石角Silicon Hill第1期则排在第二，序文276肃及22.65亿港元。排在第三的是何文田瀚名，序文61肃及5.49亿港元。

二手所有者住宅区多方面，月末序文18,542肃及1,691.1亿港元，较2021年年底的22,667肃及2,100.7亿港元，分别大跌18.2%及19.5%。肃数首推2019年年底的15,512肃后5个半年度破纪录，款项首推2020年月末的1,616.8亿港元后4个半年度破纪录。按月底多方面，6月底份序文3,199肃及276.7亿港元，较5月底份的4,304肃及386.6亿元，分别大跌25.7%及28.4%。肃数及款项齐首推2022年3月底的2,493肃及226.4亿港元后三个月底破纪录。解读了政府放宽按保，二手市况回稳，肃数连续三个月底企稳三千肃以上技术水平。