澳洲楼价回调期，如何安稳"渡劫"？

和 Manly 在 7 月末四季用到了一些最大者的去年，物价分别上涨了 8.8% 和 7.4%。

同期，全澳物价家庭收入下降了 2.2%。

Leichhardt、Cronulla、Eastern Suburbs south 和 Chatswood 的价位也随之上涨，分别上涨 8.2%、7.1%、7% 和 6.7%。

布当中的斯班，Stonnington East、Darebin South 和 Glen Eira 的物价分别上涨 8.9%、7.7% 和 7.5%。

CoreLogic 分析总监 Tim Lawless 回应：“可以说是，在整个增长速度时间尺度当中资本支出率次于的许多层面都是内涵至少消费市场的消费市场。”

“去年最大者的主要集当中在内涵很高的老城，这些去年最大者的郊区当中的每一个都揭示出当中值远远至少百万澳元大关。

“这是我们在之前的时间尺度当中见到的趋势，在这些时间尺度当中，高素质消费市场的物价上成交量度格外大、格外同一时间，但也用到了格外同一时间和格外大的回升。”

物价加快上涨已经开始侵蚀在大流行过后积累的一些支出。

在Pittwater,物价从非典型肺炎的高点到次于点两者之间上涨了 53.3%，但自那自此，物价总共上涨了 10.1%，约占非典型肺炎成交量的五分之一。

在 Leichhardt，物价自相对于以来上涨了 14.9%，抹去了非典型肺炎过后所取得的 32.1% 成交量的近一半。

同样，在 Darebin 南部，物价在最近的时间尺度当中回升了 17.4%，但此后物价从相对于上涨了 10.1%。

非典型肺炎过后展现出最佳的区域消费市场也开始走弱，尽管速度快要慢得多。

基本上三个月末，连州Richmond Valley的物价上涨了 6%，而连州的 Creswick-Daylesford-Ballan 上涨了 5.2%。

阳光海岸的 Maroochy 和 Noosa 分别上涨了 5% 和 4.9%，而惠灵顿的 Coolangatta 上涨了 4.6%。

在最近的繁荣过后，Richmond Valley的物价上涨了 58.1%，Maroochy 回升了 52.8%，Noosa 回升了 59.8%，Coolangatta 回升了 60.6%。

Lawless曾说是回应，物价上涨的略为各有不同人口结构上向这些区域的转移否是永久性的。

结语

未来和澳洲行情的调整，还均需短暂才会终止。

大家必均需擦亮眼睛，哪些区域毫无疑问投资，哪些区域必均需强制执行，一定要做到心当中有数。

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