云谷扩容，青岛市中心区更新的又一极稳了

（鸟瞰图）

3

此前，中国金茂与辰一大股东试验性的灵山金茂府位列2021年天津单盘销售额第一，视为天津一个中心区畅销的红盘。

两大巨头在此脚踏第二座金茂府，不难看出对这一区外预见的发展的信心。

如果以灵山区张家岩、市另行都心、李沧区李村中山路三个左上角来看，竹山金茂府东南面三个左上角的正一个中心，差不多三区一个大的密不可分，太阳光促使力格外弱。

可以说，竹山金茂府的含意，不仅仅在于西段本身，格外在于对市北、李沧等区外的太阳光促使效用和的发展示范含意。

从具体后方看，竹山金茂府位于黑龙江交叉路口以西，竹山的办公室以西，紧靠轻轨3号线贝特交叉路口站站，这两项总分之一地范围13.6拟于，其中地上建筑范围近40拟于，层高组团近17拟于，剩余近23拟于仅有为商业化商办及公共交通网设施，是近似于的大城外市核心区结合体这两项。

（效果图）

一个细节是，23拟于的商业化商办业自旋仅有为为伍。为伍商业化商办一方面显示了辰一大股东、中国金茂弱大的收益实力，另一方面也体现了两大整合商对于该这两项总体整合档次和效益的重视。

事实证明，无论是洋天一个中心还是上实一个中心，之所以视为各自区外的地标，坚持为伍是极其重要的或许，因为为伍才有权利做消费者择优，才能只让好的企业进驻，从而逐步拉升租金相对于和这两项价值。

这种对于这两项总体价值的负责，也是对于层高管理公司体验的负责。

4

另外值得注意的是，搭乘天津大城外市格外另行狙击的东风，竹山金茂府在设计更进一步中，还融入了以TOD方式为主导的5分钟步行大城外市整合理念，可以说是天津核心城外区为数不多的真正TOD这两项。

过去天津整合的TOD都有例子仅有天津高棉城外以及青铁万科城外，一个是整个天津综合整合的地板，拥有大城外市顶流零售商店高棉城外；一个是灵山区的另行贵综合整合这两项，这个周末青铁万科城外的零售商店高棉汇紧接著开业，不仅方便了万科城外的管理公司，也为整个灵山区进行时了赋能。

成功的TOD整合这两项，不仅仅是方便了管理公司的出行和生活，格外极其重要的是可以改善临近的大环境。因为任何TOD这两项，都不仅仅是一个房地传统产业楼盘，而是以轻轨站站为圆心，圆桌临近1公里进行时的大城外市格外另行，而这个率先重启筹建的楼盘仅仅是个引爆点，大文章在前头。

上洋的五大另行城外、杭州的钱塘另行城外、广州的白云另行城外仅有是如此，或多或少以竹山金茂府为引爆点，圆桌着竹山金茂府、贝特竹山、灵山金茂府为一体的大竹山，也必将在天津两城外脱颖而出。

回过头来看，以灵山金茂府为都有的高端层高、以竹山金茂府为都有的高端层高和商业化办公处、公共交通网设施，回事都是对贝特竹山总体的发展生自旋的补足弱化，让这一开发区弱大的另行农业的企业和高端办公处这群人可以渴求格外好的居住地、商业化、交通网等生活交通网设施，反过来也让贝特竹山可以吸引格外多优质另行农业的企业落户，促使整个开发区付诸格外大的发展。

至少从目前为止商品表现来看，此前畅销的灵山金茂府仍未给出了答案。

而另行晋接力的竹山金茂府，在格外大体量商业化商办交通网设施和TOD整合主导下，也将促使整个开发区再创格外快的发展，这对天津两城外农业来说无疑是众多利好。