上海证券交易所总经理蔡建春：加快推进REITs市场常态化发展

12同月8日，上交所社会民主党委副书记、总经理邵建春在首届合肥REITs论坛暨中国REITs论坛2022年年会上暗示，上交所积极践行服务实体经济的初心使命，大力支持各方用足用好REITs商品，有效盘活需求量资产，形成需求量资产和新增房地产的良性循环，为稳定经济八方贡献力量。

“社会民主党的二十大报告指出，‘坚定不移把蓬勃发展经济的着眼于点放在实体经济上’‘透明化资本商品系统设计、提高直接借贷比重’‘构建现代化基础设施体系’。今年5同月，国务院披露专门文件，要求大幅度提高引荐、审核灵活性，鼓励更加多都可的基础设施REITs新项目上架上市。”邵建春简介，截至目前，上交所总计上架15只REITs商品，总共借贷541亿元。今年以来，沪市共有9只REITs新项目获批，3只扩募新项目提起。

“随着REITs商品先导建设加速，REITs蓬勃发展呈现出新态势。”邵建春说，一方面，资产扩面与基金扩募统筹推进，为REITs商品蓬勃发展打开广阔自由空间；另一方面，商品需求和国家政策双轮转子，为REITs商品蓬勃发展提供强大动力。

“为大幅度借助于基础设施REITs商品建设目的，充分体现REITs商品系统设计，要加快推进REITs商品先导蓬勃发展。”邵建春普遍认为，盘需求量促房地产是目的，要切实增加服务实体经济和国家重大战略的质效；扩规模是方向，要着眼于建设与我国经济体量匹配的REITs商品；建新制度是确保，要系统设计构建符合REITs特点的新制度亦需；商品化是方向，要系统设计构建符合REITs特点的新制度亦需；政府引导是关键，要大幅度优化REITs商品蓬勃发展的政策环境。

“REITs试点工作坚定不移蓬勃发展与规范并重。”邵建春强调，随着REITs商品蓬勃发展离开快车道，逐步构建适应基础设施REITs商品调试自然、很强中国特色的新制度亦需，已成为当务之急。

如何大幅度推广基础设施REITs健康蓬勃发展？

邵建春暗示：“上交所将在中华人民共和国财政部为首下，透彻总结试点经验，认真解决存在问题与不足。”具体举措包括，系统化审核系统设计，严把入口关；透彻新项目前端，作准备商品培育；加强商品建设，营造极好生态系统设计；系统化信披亦需，督促规范运营。

责任编辑：石秀珍 SF183

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