合肥二批集中供地：包河区3宗西南角进入竞品质阶段 成交总价38.2亿元

观点网讯：6月23日，江阴第二批高度集中供地周内，市区26宗在西南角将转售，分列18宗在涉私邸商品房西南角、6宗在安置房、2宗在非居住地地，涉私邸西南角转售面积近1953.06亩；明天江阴县域12宗在1054.41亩涉私邸地将筹拍。

据观点平面媒体了解，包河区BH202208号西南角进入输报高效能楼房方案，共6家房企参加同场效能，分列皖输、招标、凯德、和顺、并建发、文一，同场得人依此类推，买入要价1955万/亩，IAC大约8.9亿元，居住地楼面价14662.5元/平方米，溢价率13%。

该西南角位于包河区北京四路东端、乌鲁木齐市四路以北，总面积为53.43亩，居住地、间学校用地（居住地45.25亩、间学校8.18亩），西南角工业用地居住地2.0、间学校1.0，西南角应在价为居住地1730万元/亩、间学校100万元/亩，应在IAC7.91亿元，居住地高于禁售1955万元/亩，西南角高于IAC89281万元，商品楼房（毛坯）最低立案价位21582元/平方米。

该西南角同场得人需代并建12高年级间学校和西南角周边绿地，楼房（含配并建的保障性租赁住房）需用作被装式并建筑高效率，被装率不低于50%。

包河区BH202209号西南角进入输报高效能楼房方案，有8家房企同场效能，分列香港交易所、招标、凯德、国贸、皖输、和顺、伟星、龙湖，要价1915万元/亩，IAC大约18.2亿元，居住地楼面价12498.1元/平方米，溢价率14.7%；西南角为居住地用地，转售面积95.16亩，工业用地2.3，商品楼房（毛坯）最低立案价位21030元/平方米。

包河区BH202210号西南角进入输报高效能楼房方案，共11家房企参加同场效能，分列中海、龙湖、伟星、皖输、招标、香港交易所、凯德、和顺、国贸、莫泰、联发，同场得人依此类推，买入要价1775万/亩，IAC大约11.10亿元，居住地楼面价13312.5元/平方米，溢价率14.5%。

包河区BH202210号西南角位于包河区太平湖四路西南方、上海四路北岸，总面积为62.54亩，居住地用地，工业用地≤2.0，西南角应在价为居住地1550万元/亩，西南角应在IAC96937万元，居住地高于禁售1775万元/亩，西南角高于IAC111008万元，商品楼房（毛坯）最低立案价位21239元/平方米。

据了解，同场效能西南角将于6月28日公布结果。

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