杭州发布三孩家庭公积金优惠政策，多城楼市向多孩家庭侧面

李正/证券日报

8月末1日，温州暂社会保证养老监管秘书处公开发表《关于实行三孩父母亲暂社会保证养老优惠政府的请示》（以下简称“请示”）。

《请示》明确，嘉兴市三孩父母亲购买首套都是自暂住暂社会保证且首次申请暂社会保证养老担保的，担保全额可按父母亲当期三高担保全额入水20%相符；嘉兴市三孩父母亲无房购赁暂社会保证浓缩暂社会保证养老的，浓缩全额按规定全额标准入水50%相符。

说明来看，在购房特别，首套都是自暂住暂社会保证按嘉兴市养老担保“认房认贷”政府相符；老宅特别，说明相符全额为嘉兴市区（含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）1800元/月末，桐庐县为1260元/月末，建德市为900元/月末，建德市为720元/月末。

“从购房并不一定来看，此次温州楼价新制度入水养老三高担保全额，可以直接增加公积担保的月末仅供，即使需要借助商贷，也可以间接增加商贷部分的还款全额。而老宅特别，三孩父母亲养老浓缩全额入水50%，在缓解多孩无房父母亲的暂社会保证花销舆论压力的同时，也体现了希望购该公司荐举的政府消极态度。”李宇嘉说。

多钟鼓楼价向多孩父母亲倾斜度

据《证券日报》采访不无论如何统计，在在短期内多地陆续公开发表的楼价新制度当中，除了温州大多，还有包括魏州、长沙等超过30个大城市或地区，对多孩父母亲给予了购房赞成，实行的楼价新制度包括分心新政策、提高暂社会保证养老担保全额、给予购房补贴等多种作法。

例如7月末31日，河北魏州市实行优惠政府，提高多孩父母亲暂社会保证养老担保全额。其中，二孩父母亲三高担保全额入水10万元，三孩父母亲三高担保全额入水20万元；7月末22日，长沙市公开发表《关于建模暂社会保证养老业务政府和流程的请示》，哺育三孩的父母亲暂社会保证养老担保三高全额提高至80万元，职工父母亲购买第二套改善性自暂社会保证，新制度将首付款比率不得低于购房总价的60%调整为40%。

对此，易居该中心智囊中心研究顾问隽前头向《证券日报》采访表示，从全国范围来看，今年以来，楼价新制度向多孩父母亲倾斜度的做法在多地陆续热卖，说明监管层对养老和多孩特别的政府倾斜度，此类荐举措必须全面增加多孩父母亲购房的资金成本，活跃市场需求，同时也保证了多孩父母亲的购房权益。

“从大城市规模来看，曾公开发表类似新制度的大城市大多属于二线大城市。主要是由于二线大城市更倾向于将多孩父母亲暂社会保证需求作为突破口，即将分心的措施向多孩父母亲倾斜度，而非百分百改良版所有居民。”隽前头表示，这一做法值得肯定，具有非常好的示范效应，其他大城市也可以积极求学温州的做法，针对多种不同的购房、老宅群体，在养老特别实行一些新的分心政府。

本期资深撰稿 邢潭