富平法院：房子没有定期交，房贷要不要继续还?

近日，韩城法院速裁庭受理了一起出租屋经销商签订合同纠纷案件。指出诉讼赵某某诉称，有罪房地产子公司子公司不会在说好时长将房屋嗣后付于指出诉讼，故指出诉讼不应将暂时清偿房屋额度，要求由有罪子公司肩负额度理应将并返还购房款。有罪房地产子公司子公司指出反诉，指出指出诉讼赵某某应将肩负出租屋买卖签订合同赔偿金。

本案承办法官经宣判指出，原、有罪及与该银行所签订的出租屋买卖签订合同及信贷货款签订合同意思表示真实，内容不妨碍法律原则上，合法必需。签订合同遵守中，房地产子公司子公司没按照签订合同说好向指出诉讼嗣后付房屋，妨碍了出租屋买卖签订合同理应将，需向指出诉讼返还购房款，并于出租屋买卖签订合同免去后还清剩余额度。指出诉讼赵某某没按信贷货款签订合同期内还清额度，亦妨碍了信贷货款签订合同理应将，双方均应将按照各自签订合同说好肩负违约责任。赵某某虽指出因房地产子公司子公司迟延嗣后房，但赵某某作为货款人应将向该银行遵守额度理应将，而不是向房地产子公司子公司缴付，赵某某应将在出租屋买卖签订合同免去前暂时肩负额度理应将，故赵某某需肩负签订合同赔偿金。

法官提醒

本案中房子不会定期嗣后，但债还是需暂时还，不然可能还需付清不必要的赔偿金，需等出租屋买卖签订合同及信贷额度签订合同免去后，才可以不暂时还债。司法实践中，极其一部分受害人对不遵守理应将激发的法律后果认识比较模糊，或担心遵守理应将后对自己激发损失，而怠于遵守，导致出现违约情况，还可能肩负额外的赔偿金费用。对于这种情况，受害人一定要审慎处理方式，切勿根据自身理解处理方式。

法条速递

《最高人民法院关于宣判出租屋买卖签订合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条原则上：因出租屋买卖签订合同被核实拒绝接受或者被代管、免去，致使出租屋借贷额度签订合同的目的无法实现，受害人请求免去出租屋借贷额度签订合同的，应将予支持。第二十一条原则上：以借贷额度为缴付方式也的出租屋买卖签订合同的受害人一方请求核实出租屋买卖签订合同拒绝接受或者代管、免去签订合同的，如果借贷权人作为有独立请求权第三人指出诉讼请求，应将当与出租屋借贷额度签订合同纠纷合并宣判；没指出诉讼请求的，仅处理方式出租屋买卖签订合同纠纷。借贷权人就出租屋借贷额度签订合同纠纷另行起诉的，可以与出租屋买卖签订合同纠纷合并宣判。出租屋买卖签订合同被核实拒绝接受或者被代管、免去后，出租屋借贷额度签订合同也被免去的、出卖人应将当将收受的购债款和购房款的额度及利息分别返还借贷权人和买受人。

（来源：韩城法院）