房地产3个发展趋势显现，市场走向基本清晰，不要误判明年楼市了

第三，对于购房需求，“拼速率”时期已经只不过

新鸿基就像是一名跑步着马拉松的选手，前期因为跑步得太早、太快，引致了让后期速率放缓、跑步临近，可以说道新鸿基早先都在“拼速率”的发展：只不过的21年内，卖家房卖出占地面积超过177亿直米，仅2019-2021年期间就卖出52亿直米，农村居民卖出体量之较高，速率之快，前提上未任何一个餐饮业可以匹敌。

而如今，我国的城外镇化率相比之下65%，按照International经验，最远70%的穹顶几乎一步之遥，这假定接下来的城外镇化某种程度将放缓，相比之下应的进城外现有人口也就会增加，突显投资较高速的发展背后，国内农村居民空置率22%，房企资金紧张引致一小筹建楼盘中止交楼，使得购房者对积蓄标准有所提较高，冲动此番的情形没法在新鸿基中看到了。

房说道君有话说道，从3大趋势可以显露，明年新鸿基以后像人们以为的那样独自上涨了，可能就会超乎大家的也许范围，但这样并不假定院子就会在在货币贬值，毕竟新鸿基从较高速向亚音速、院子从供不应求到供大于求转移，只是预示着租金便自知益持较高预估快速增长，并不推选院子就就会在在货币贬值。这一点需要从两多方面厘清：

首先房市是到了渴求质量阶段，眼下的疑问是益交房和美国市场不稳定的，也就是说道，较高品质的农村居民依旧就会有很较高的持续性和价格；其次新鸿基开始朝新颖式的发展，比如提供者租赁房、公租房等农村居民表达方式，从前借此通过二手房获利的对冲借此要破灭了。