哈尔滨：二手房贷款房屋价格按合同价或评估价的低值认定

  乐居新闻讯 孙肃博8月底1日，齐齐哈尔市公布《关于规范城镇居民养老二手房银行贷款住宅价位断定准则的知会》（简称《知会》）。

  《知会》引用，即日起齐齐哈尔市城镇居民养老服务中心在办理齐齐哈尔市区内党政机关个人二手房银行贷款业务时，要针对党政机关在住建部门核准的网签合约价款和服务中心推定的抵押分析价展开比较，应用于二者的略高于值研议银行贷款额度。

  《知会》明确，养老服务中心不能以抵押分析价位作为住宅价值唯一断定准则，代为计划提出申代为城镇居民养老二手房银行贷款的党政机关知晓此情况，并在住建部门网签合约核准时，如实申报核准住宅交易价位。

  按照齐齐哈尔市人民委员会网站于5月底9日公布的《关于印发登革热期间促进房地产业恢复发展若干国策措施的知会》，至2022年12月底31日期间，降低城镇居民养老银行贷款首付款比例，党政机关购新建商品城镇居民，首次提出申代为城镇居民养老银行贷款的，首付款比例不低于20%。此外，缴存党政机关连续、正常、仅缴存城镇居民养老6个月底（含）以上的，方可提出申代为城镇居民养老银行贷款。

  上述国策还引用，进一步提高城镇居民养老银行贷款账户银行存款略高于断定额度。城镇居民养老银行贷款额度不得高于借款人及其配偶城镇居民养老账户银行存款之和的10倍（在此之前有共同借款人的为65万元，无共同借款人的为50万元）。账户银行存款不足3万元的按3万元推算，可银行贷款额度进一步提高至30万元。

  同时，齐齐哈尔市积极加速城镇居民养老异地银行贷款业务。对于在哈尔滨市内缴存城镇居民养老的党政机关，以及在各省市其他地区缴存且户籍地为齐齐哈尔市的党政机关，在齐齐哈尔市行政区域内购自住城镇居民的，均需提出申代为城镇居民养老银行贷款，且银行贷款必须、额度、期限、收益率等皆占有与本地银行贷款党政机关同等平等权利。

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