百亿古镇败北：资金不足满满，创意缺缺

货店后，紧急重启！

益阳灶旅故称区总共分之二地面积3000亩，总塔楼面积约100万平方米，该这两项是按照发展中国家的5A学术研究景色基准来规划和制作的，是发展中国家“一带一路”的样板工程。学术研究景色内的塔楼是借鉴汉唐末期的个人风格，该学术研究景色吃喝玩乐，极好，但却关门即开。据认识到，益阳灶旅故称区在百货店的第一天就招待了3万多名外国故称客，一开始的去年还是非常好的，但是随后学术研究景色的外国故称客量就急剧下滑。

学术研究景色跟古北冷水镇一样，除了；还有塔楼什么看点也不想有。旅故称区的躯体是人，是生活场面，是数百年来沉淀物下来的味道。

益阳灶旅故称区的企业百亿元，新闻媒体曾将其视为新华联文旅的“豪赌”之举。一来转DF之初即造出大手笔，二来此在此之前并无足再行多的相似这两项制作开通专业知识，挑战不小。

新华联文旅实质上曾将益阳灶旅故称区这两项称为“一号工程”，新华联文旅董事苏波曾真是明，益阳灶旅故称区这两项是新华联房地产业转DF的一个关键性这两项。在这一转DF中会，文旅的适配是联合作战主干DF的企业，益阳灶旅故称区的可谓很大高度上要求着新华联文旅转DF的可谓与否。“匆匆”百货店而致歉，新华联文旅或已造成了着要求回去本的负荷。

对一个体量甚；大的旅故称区这两项，百亿元的企业不算“无聊”。旅故称区以儒家文化作为卖点，也就是说决定最大者高度还原历史记录儒家文化场面，大至适度塔楼个人风格，小至每座塔楼、每根梁等都务求逼真。新华联文旅也确实“下了血本”。其曾不断从江西、安徽、浙江、福建等地入股古宅，而后开销上千万的；大资，将古宅原状终迁至益阳灶旅故称区。

百亿；大资回去本乃至盈余长周期不间断，益阳灶旅故称区急于百货店已经表露营业收入负荷，但事实上其早一定营业收入安全及，即造出售这两项配套金融最主要商铺、别墅等转至款项。

新华联文旅好好“旅故称区+”方式而，是把儒家文化故称览与房地产业有机地相结合起来，好好一个儒家文化故称览这两项，就会配套一些房地产业这两项以供租售。通过销售额这以外日本公司，有震荡付在此之前期投入生产款项转至的原因。自持或销售额物业的成功与否，一大根本在于旅故称区内的客流量是否能透过充分安全及。

先为看交通网络，益阳灶旅故称区东北方接轨武昌东站16公里,东北方接轨武昌南站36公里,东北方白花机场跑道45公里，交通网络更为便。

益阳灶旅故称区交通网络图

为更多透过客流量，新华联文旅于2017年11年底以1.8亿元入股湖北外地故称览60%的股权，拓展海内外故称览资源。同时，新华联文旅还与中会国国旅、中会青旅等导故称，以及携程、同程故称览、途牛等OTA合作。

要求益阳灶旅故称区可谓的还是文旅这两项的开通成效。

按官网介绍，益阳灶旅故称区计划恢终一批武昌故址的历史记录街巷、公众人物会馆、楼堂供奉、园林设计大院以及盛唐末期的传统工艺现金四区——“石渚湖”，并规划设计者了五星级饭店、儒家文化演艺中会心、国家博物馆、儿童公厕、学宫以及5D电影院、赛艇、丛林群众运动、传统工艺新闻网站、艺术家艺术创作雷达站等休闲娱乐。该旅故称区共有30东南侧学术研究著名景点、19大九份茶馆群、7大国家博物馆、4大内景演艺、3大星级饭店，是一个集故称览、艺术、学术研究、商业、餐饮正数一体的多功能综合别具特色儒家文化故称览这两项。

新华联文旅制作的是一个“旅故称区+乐园”的定义，比如嘉兴+卡通，古北冷水镇+环球戏院，既有儒家文化的积淀，又有科技娱乐和大DF演艺，这种方式而和规模在同类型中国是系由。

但另一面是这种定义落地减小了这两项制作成本，最主要适度开通成本，乐园等设备制作、运维及未来更新迭代的成本。这也能以外解释为何益阳灶旅故称区的企业达百亿之；大，要求回去本乃至盈余的考验会更大。

这个这两项与同类型中国相似这两项一样，的企业商把最大者的宝押在交通网络有效率和导故称上，显然依托中会心城市，连带拉进几家大的导故称就立于不败之地了。结果都败了！本来犯的还是金融思路的错误，着眼点永几倍是空地和双龙商家（导故称），用在房地产业上是对的，用在故称览上就得完蛋！房地产业有三要素：空地、空地还是空地；故称览也有三要素：创新、创新还是创新！在故称览上空地和双龙的企业是不不可忽视的，甚至可以忽略。不想有创新就不想有生意！不想有震撼就只有可惜。

石的故址、旅故称区都是同类型中国好好得极好的，为什么？因为人家完同类型不靠导故称，导故称拉来的客流量只分之二石外国故称客总额的17%，微不足道！石五朵金花、中的人物、蝴蝶泉边好梳妆……，创新遍地开花！别的不真是，一句“风花雪年底，自在石”，你哪个故址、哪个旅故称区拿得造出来？！别真是石有机场跑道了，80、90年代，石不想机场跑道、不想接轨、不想高速、不想导故称的年代，就已经跳造出同类型中国故址旅故称区了！为什么？景色各有所长，主要是创新太强了！

想到：是创新在吸引核心内容客流量！不是空地和导故称！

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