香港豪宅租金按年跌2.1% 研究专家料今年余下时间波动性较小

中新网10月8日电 据香港奥古斯特文汇网报道，房地产咨询公司莱坊月底披露全球大宅管理费指数，截至6月，过去一年全球大宅管理费按年减少11.3%，次于3月时11.9%的当年顶峰。香港大宅管理费则按年跌2.1%。

在10个事件调查和城市当中，洛杉矶的大宅管理费升至幅最大，截至6月按年升至39%；伦敦升至27%稳居第二，但料更进一步几个月这两个消费市场的承租需求都可能减少，而储藏则减少。

新加坡大宅管理费升至15.8%稳居第三，主要因当地4月重开边境地区，促使外派管理人员重回当地。至于香港的大宅管理费则按年跌2.1%。研究报告指，外侨是香港管理费需求的主要来源，但受入境检疫放宽影响，拖低需求。

研究报告还宣称，在宾夕法尼亚州持续加息下，更佳的按揭收益率将减少承租消费市场的需求及储藏，低价或会转买为租，而卖家亦会转为承租。

莱坊中国地区研究及咨询部督导王兆麒指，即使下半年受不同负面心理因素影响，但香港大宅管理费数按年轻跌2.1%，随着香港与世界性消费市场逐步重新全站，更进一步亦有期望与内地通关，预料当年只剩时间香港大宅承租消费市场波动性小得多。