充气破灭的声音？澳大利亚房价两年来首次下滑

泡沫破灭的感觉？和澳洲失业率两年来首次攀升

书评相关联：华尔街见闻

汇率上升和投资用水减少为和澳洲股市降温，奥克兰失业率在5年末下跌1%，月份第四个同月下跌，墨尔本失业率下跌0.7%，应将运而生和澳洲失业率综合指数下跌0.3%，为近两年来首次。

二十年未有见的全球加息潮下，和澳洲投资热潮显现出海当中迹象。

5年末，和澳洲失业率自20个同月来首次攀升，奥克兰和墨尔本失业率股市最大，汇率上升和投资用水减少抑制了相关需求。

据媒体报道，投资数据分析公司CoreLogic在周四的一份调查报告当中指出，奥克兰失业率在5年末下跌1%，月份第四个同月下跌，墨尔本失业率下跌0.7%，致使了和澳洲失业率综合指数下跌0.3%，为近两年来首次。

CoreLogic和澳洲研究工作主管Eliza Owen指出，奥克兰和墨尔本通常是和澳洲失业率巨大变化的风向标。一般而言，当汇率下降时，就会对失业率产生影响。同时还有其他原因在起作用，住房市场用水正在减少，减少了购房者的选择。

与许多发达市场国家一样，和澳洲央行将汇率减至相对于零的准确度来减缓疫情对经济的影响，和澳洲投资价格大幅上涨。当年书评指出，和澳洲实际失业率与其长期失业率差距高达30%，处于投资兴旺之当中。

但由于上个同月的加息，以及进一步紧缩预期不断强化，加上已经颇为高的失业率，购房者的热爱相当程度降温。

和澳洲央行将于下周日召开大会议息会议，预计将月份第二个同月加息25个基点，使汇率升至0.60%。货币市场迄今为止预计，到2022年12同月保证金汇率将升至2.7%。

此外，调查报告还说明了，在截至5同月的12个同月内，和澳洲东南部大都市失业率的去年减至11.7%，低于截至1年末的高点21.3%。

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