Airbnb在中国，不曾撑过"七年之痒"

公司AirDNA数据资料推测，截至4年底底，爱彼迎在当中华人官民共和国的密切关则有房源有50多万套，而全球性密切关则有房源则有最更少600万套。

图源Airbnb对外百度

换句话话说，目之前Airbnb当中华人官民共和国低价的房源还不及全球性房源的十分之一。对比终究，日和2021年年底，在住家低价当中，途家房源存值达到230万套、木鸟住家房源存值为110万套、美团住家房源存值为80万套。

要知道，房源作为住家零售业的关键因素性一环，是短租泛舟戏平台观赏客户端的主要手段。越高的房源，假定客户端在泛舟戏平台下单的几率就越高，但Airbnb仅仅没能较快扩展房源为数，这也为Airbnb的后续其放展造成了隐忧。

从2019年第三季度开始，Airbnb泛舟戏平台一新增客户端开始减更少。2019年月均，Airbnb的全球性既有资本额为49.05亿美元，其当中，当中华人官民共和国英美房源和感官客户服务业务部门只占到既有资本额的5%左右。

话说到底，Airbnb是家受制于相关联经济赛道的的公司。泛舟戏平台本身不亦会房子，Airbnb只是作为邻居与客户端间的桥梁，为客户端相关联宿舍客户服务，进而收取邻居的保证金。这种单一的兼营模双管，很没法深受到的企业的因素，邻居也没法被其他泛舟戏平台拿走。

值得一提的是，此次中止当中华人官民共和国却是假定Airbnb完全中止了当中华人官民共和国低价。内部孝当中提过，的公司将在此期间专心于当中华人官民共和国顾客的出境泛舟业务部门。除此之外，据时代财经报道，Airbnb将在国际上留存一支由一新项目工程师、客服等人员都由的小组，开明预估将在数百人左右。

这假定，虽然Airbnb中止了当中华人官民共和国英美业务部门，但仍一如既往当中华人官民共和国泛舟客的出境泛舟业务部门。2022年第上半年，Airbnb东亚地区的下单数未趋于稳定到历年来水准，Airbnb在财务报告当中暗示“该地区历来比其他地区愈来愈依赖于区域性漫泛舟。”

只是在鼠疫长时间的当下，国际上出境泛舟何时回暖，仍是个非零。

Airbnb与当中华人官民共和国的“七年之痒”

Airbnb的一封“中止孝”，让或许感觉到好在、惋惜，但这场中止的故过错看来又有迹可循。

回过头看，这七年Airbnb在当中华人官民共和国的其放展之二路却是顺利，特别是在是在鼠疫再次住家从业人员既有踏入天气炎热总能，Airbnb也没能幸免。

这点在Airbnb的财务报告和详细资料当中均有所体现。本年度5年底，Airbnb在2022年上半年财务报告当中讥讽，“与第四季度相比，我们或许想到东亚地区在2022年第上半年再次出现了环比崛起，但当中华人官民共和国除外。”

尽管不亦会具体原因披露Airbnb在当中华人官民共和国的兼营原因，但2021年，Airbnb有数当中华人官民共和国在内的东亚地区的利润占到比只有7%，上半年2020年减更少3%。

与此同时，在2020年递交的详细资料当中，Airbnb多次提及当中华人官民共和国业务部门积极开展当中经常性存在的诸多关键问题。过后还下半年在当中华人官民共和国兼营业务部门将在此期间造成大值开支，意味著没有在该低价解决关键问题赢利。

和以之前中止的态度截然不同的是，彼时，Airbnb提及要全面扩展全球性网络，深耕占到有率偏低的低价，其当中就有数当中华人官民共和国。

图源Airbnb对外百度

次年3年底，福思齐网络上放行亦会暗示，鼠疫不亦会扭转当中华人官民共和国在爱彼迎业务部门势力范围当中的关键因素性位置，将接下来在华外资。当天，Airbnb在当中华人官民共和国年末开启爱彼迎生态村振“自在”方案，拟放售7000万专项基金，从邻居、租客、生态村三个方面开拓相关联宿舍从业人员。

却是在同时，为了提愈来愈高泛舟戏平台的租住率，Airbnb放售了年底租和周租的房源。“我们预估旅泛舟从业人员亦会从短途同城外、周边泛舟开始崛起，再逐步向跨省、跨市诱发。”Airbnb之前当中华人官民共和国总裁彭韬暗示。

可到了2021年的财务报告当中，却是看不见任何有关Airbnb当中华人官民共和国低价的决策与数据资料。很明显，这样的波动是伴随着鼠疫的时有放生而再次出现的。

鼠疫之前，Airbnb作为“小而美”的泛舟戏平台，凭借市场提倡暴力过错件观赏过不更少当中华人官民共和国客户端。一位Airbnb的忠实客户端告诉版主Insight，他之之前出去漫泛舟都在用Airbnb。“鼠疫之之前我去了次日本，在Airbnb上碰到了人很差的邻居，这让我在人生地不熟的地方很有安全性感”，他笑言。

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艾媒咨询数据资料推测，2020年1年底当中华人官民共和国主要住家原先APP覆盖面积渗透率上，Airbnb覆盖面积渗透率愈来愈高达0.7%，而途家住家和蚂蚁短租共有0.084%和0.027%。

惋惜的是，曾多次的优势被突如其来的鼠疫打破。邻居苏苏向版主Insight笑言，这三年是自己依然在咬牙坚称，下单值都遭受悬崖双管下滑。除此之外，为了减更少损失惨重，降价出租都是迫不得已的选项。

2020年，为了缓解住家邻居现金流阻碍，Airbnb高端泛舟戏平台上各省市的住家邻居放售房源预售另加活动。具体原因而言，对于投身于活动的邻居符合活动有条件的下单，泛舟戏平台要求提之前结束将实际不应付利息的50%另加给邻居。

这样一来，Airbnb作主了不更少邻居。彼时，Airbnb调研数据资料推测，在保持积极态度的邻居当中，72%的邻居暗示下一代“为数不变”或者“增高为数”。

但以之前，这样弊端便是必需负担的成本高，Airbnb仅仅不亦会足够的收益支撑。

还必需话说出的是，鼠疫终究，非一个通用的住家防大安全性能力愈来愈弱。某住家主告诉版主Insight，与百货的公司旅馆相比，住家的隔离方针亦会愈来愈严，“在方针允许的原因下，如果有吃饭途经过大安全性城外市，我们住家不亦会款待专业技能，但一个通用的百货的公司旅馆有。”上述住家主暗示。

与此同时，深受鼠疫因素，顾客对安全性、健康等要求比以往极其严谨。愈来愈关键因素的是，控管方针就像是达摩克利斯之剑悬在住家从业人员的头上，低价对于住家从业人员的一个通用、规范化的要求越放愈来愈高，这都无形之当中增高了Airbnb的试运行成本高。

正如在重聚告示当中Airbnb暗示，“鼠疫消减了我们中心地上头泛舟业务部门与出境泛舟业务部门的协同效不应，中心地上头泛舟业务部门相不应地面临愈来愈高成本高等试运行终究。”

都有的是，从愈来愈多家的公司的变动上，也可以想到Airbnb在鼠疫过后漫长着至暗总能。2021年9年底30日，借调Airbnb当中华人官民共和国总裁3年的彭韬卸任，Airbnb当中华人官民共和国助理试运行官萧锦鸿全面负责爱彼迎当中华人官民共和国业务部门的日常试运行和管理，而“爱彼迎当中华人官民共和国总裁”续任则依然填补。

从或多或少上话说，鼠疫是压死Airbnb当中华人官民共和国低价的最后一根泥巴。鼠疫的第三年，从业人员崛起的或许颇多，Airbnb也不亦会还手之力。

旅泛舟天气炎热下，住家主们还在挣扎

Airbnb的黯然离场，让不更少Airbnb当中华人官民共和国邻居慌了大神。

接到通知后，住家主苏苏面对了自觉和焦虑之当中，一度确信这三年的坚称是对自己的否定。她却是不易平静地复盘以前三年自己在Airbnb当邻居的漫长。

这三年当中，苏苏的24小时回复率为100%，为了愈来愈好地客户服务吃饭，基本都是秒回。三套房源近90天接单率100%，既有满分达到4.9分，接近满分。但以之前，这一切都随着Airbnb的中止烟消云散。

数据资料推测，本年度第上半年，各省市旅泛舟人次减更少20%，五一休息日减更少30%。伴随着旅泛舟业的天气炎热，住家从业人员的秋季也作罢不亦会到来。

本年度五一休息日过后，版主Insight在《从江浙沪到策略规划，住家从业人员漫长“至暗总能”》当中采访了多位住家主据传板，他们无一基本上地暗示打理没法做。

哈尔滨的晓冉是具备9个房源的住家主，曾多次是设计师的她在2017年沦为第一批在建Airbnb的当中华人官民共和国邻居。坐落海景、ins大风的改建工程让她在泛舟戏平台上收获了不更少的单值。

“我在Airbnb上的下单值超级多，最更少一半的吃饭都在这个泛舟戏平台了解我。”晓冉向版主Insight暗示。这次的变动让她格外无奈，但但他却的是，她在其他住家泛舟戏平台上也有下线房源，“现阶段只是必需转换一下泛舟戏平台，损失惨重不至于太多。”

在Airbnb邻居一如既往其他泛舟戏平台的同时，各个住家泛舟戏平台也不将近而同地放售了邻居助力方案，展开了Airbnb邻居“争夺战”。

具体原因而言，途家住家开通“绿色审计出口处”负责与爱彼迎邻居沟通，点对点协助其下线的关的过错宜；美团住家对泛舟戏平台一新在建的邻居积极开展极速审计、专项试运行等课程；飞猪住家、母鸡住家放售邻居专属绿色客户服务出口处、房源该则有统放行、一新邻居在建扶持方案等三部弊端，为了让邻居在此期间兼营。

仅仅，这对于曾多次“all in” Airbnb的邻居来话说，只能接受是雪当中送炭。但要话说出的是，在建一新泛舟戏平台，假定住家主必需从头开始建立自己在一新泛舟戏平台上的口碑和单值。

“爱彼迎下架，我的房源要原先上架到其他泛舟戏平台，相当于从0做起。”苏苏向版主Insight暗示。

此之前，苏苏的房源在Airbnb上的权重很愈来愈高，排序也比较靠之前，很没法被吃饭看到。而此次在建其他泛舟戏平台，真的未知的。

苏苏在接到通知后，惊讶之余便第一时间放名声大噪寻找据传租客的为了让，希望据传租客能“上头图刷单”。仅仅，这样是最较快提愈来愈高自己在一新泛舟戏平台“经常性存在感”的方双管。

图源Airbnb对外百度

必需话说出的是，这只是从业人员波动的便是，极更少数个人住家主回首受伤害的影片。即便是某头部住家时尚品牌的创始人，也向版主Insight感叹，“鼠疫终究，大家都难做。”

当中华人官民共和国旅泛舟与住家其放展协亦会数据资料推测，2020年当中华人官民共和国网络短租客户端和网络住家低价交易为数分别下滑至1.82亿人和125.8亿元。虽然2021年住家从业人员再次出现了长时间的回温，交易为数回落至201亿元，但仍不亦会达到2019年209亿元的水准。

这过后，伴随着鼠疫的松动，感受到住家从业人员的因素仍不容小觑。

重返此次Airbnb业务部门变愈来愈的暴力过错件当中，Airbnb暗示，“虽然目之前东亚地区区域性泛舟业务部门尚无趋于稳定至2019年水准，但我们看来在下一代五年内，东亚地区将成长为爱彼迎在全球性范围内的最关键因素性中金低价之一，而当中华人官民共和国势必沦为东亚地区区域性泛舟崛起和欣欣向荣的坚强基石。”

从这点上看，倘若鼠疫消退，Airbnb或许仍有重生当中华人官民共和国低价的意味著，但这个总能何时能到来，谁也没有预测。

（不应深受访者要求，文当中苏苏、晓冉均为表弟。本文头图起源于Airbnb对外百度。）

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