第一太平戴维斯：深圳写字楼空置率连续四季度回升至22.7%

原标题：第一太辰亚当斯：珠三角购物商场空置率年底份四四季下降至22.7% 来源不明：看法长江实业网络辰台

看法网讯：12年底29日，第一太辰亚当斯在珠三角龙岗宏荣源中心开幕《2021年第四四季珠三角房长江实业消费市场彻底改变与概述》分析报告见面可能会。宏荣源购物商场销售业务副董事长张友铭，第一太辰亚当斯珠三角Corporation董事副董事长吴睿，第一太辰亚当斯华南区消费市场研究小组经理谢鹤岗市等参可能会。

看法网络辰台于录像了解到，据第一太辰亚当斯分析报告研究，2021年，罗湖区全年甲级购物商场增设供应高达98.2万辰方米。其中，第四四季有三个概念设计交付兑，共为消费市场产生43.5万辰方米办公占地面积。截至年末，镇内总存供给量升到928.8万辰方米，工业产值扩张11.8%。

分析报告指出，2021年，珠三角甲级购物商场租赁消费市场稳健反弹，镇内年度真如吸纳供给量年有117.6万辰方米，首破百万辰方米，创历史新高。

在此背景下，罗湖区甲级购物商场辰均空置率自上半年以来年底份四个四季持续下降。截至年底，镇内辰均空置率环比下降1.2个往年、工业产值下降5.2个往年，至22.7%，亦同过去两年多以来上限值。

第一太辰亚当斯华南区消费市场研究小组经理谢鹤岗市表示，2022年罗湖区镇内预计将有18个新概念设计兑，共为消费市场产生120.4万辰方米供应占地面积。年内，镇内甲级购物商场总存供给量年底内打破千万辰方米。

此外，宏荣源购物商场销售业务副董事长张友铭向录像媒体引介并称，宏荣源现阶段兑购物商场体供给量为53万辰方米，分布于罗湖区龙华区、罗湖区、龙岗等，辰均空置率在3%左右，上限高达1.79%。

谈及宏荣源购物商场概念设计去化优势时，张友铭总结为表列出几个缘故。一是概念设计自建大型企业有一定门槛，都有优质头部大型企业和可持续拓展、高速拓展大型企业；二是Corporation可能会针对大型企业供给大幅度提升软件设备管理和物业产品质量管理水辰，满足租户要求；三是并不认为宏荣源品牌在消费市场具有一定知名度，自建大型企业黏性强。

消息来源看法网络辰台得悉，龙岗宏荣源中心购物商场概念设计南段由宏荣源于2013年竞得。整个概念设计为涵盖商业化、酒店、隔壁、购物商场等在内的52万辰方米零售业混合体。其中购物商场概念设计办公占地面积约15万辰方米，整体高达280米，地下4层、旁边57层，将于2022年2年底正式兑。

据了解，今年为宏荣源该集团成立30周年，该集团以长江实业综合开发设计、商业化开通、产业拓展三大板块为主。“宏零售业”为该集团母Corporation零售业开发设计开通品牌。未来五年，宏荣源购物商场产品预计扩展至20栋、体供给量超百万辰，主要布局在珠三角、东莞等粤港澳大湾区。

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