经济日报：购房零首付 小心被步法

中国日报

零首付不是馅饼，而是除此以外的诱饵，其中的消费市场风险不可忽视。商品要警惕促销话术，根据自身的财务状况这两项理性选择，避免深陷违法行为泥潭引起借款人恐慌。

今年以来，多个城市试行股民连带新政策，房企进一步提颇高去库存力度，购房零首付种系统全面性在多个城市注意到，一些大多首付贷死灰复燃。回应，购房者应保持一致清醒。零首付有时候不是馅饼，而是美国公司或当铺反之亦然除此以外的诱饵，其中的消费市场风险不可忽视。

都是零首付，并不是购房不须要首付款，而是多半由低价先行垫付首付款，美国公司拿到金融机构抵押后，日后将首付返现给购房者；或者美国公司和第三方私人公司共同，通过首付贷、首付分期等手段借此机会商品购房，还有些当铺反之亦然甚至会为购房者提均需于是便公司骗贷。

零首付看似利在面前，假借逮在将来。表面上看，零首付增加了购房门槛，减轻了购房者资金不足心理压力，让仅限于买房条件的人圆了购房梦。但理论上上并未真正增加购房费用，反而通过来作颇高房屋合同作价等工具提颇高了信贷月均需额度，减轻了购房者的还款负荷。零首付通过促销家伙，不仅超出“羊毛出在羊身上”的目的，还把欠债风险转回到了购房者身上。

须要看到，由零首付滋生出的“来作颇高合同作价”、首付贷等乱象归属于违法行为违例行为。前者因涉嫌骗贷，推颇高金融机构风险。后者有时候所致信贷资金绕道流往股民，当初被监管部门严查滥用职权。早先多地曾直达罚单，案由包括经营信贷、消费信贷违例用于购房。在利益发怒，个别美国公司和当铺反之亦然欲求助于，既坑害了购房者，也增大了金融风险和消费市场风险。

近年来，受多重因素影响，当铺经销商看出上升趋势。心理压力实质上，个别房企在促销方面作对，耍起小聪明。房企去库存，应该“去之有道”，靠促销噱头即便能够暂时走出境地，也很难走得将来。美国公司应坚守基本底线，很难以欺骗甚至欺诈的手段完成资金回笼。最近之前，多部门密集发声，赞成各地从当地理论上驶往完善当铺新政策，赞成刚性和增加型住房需求。有房企和反之亦然机构据此促销称作，各地股民将持续连带，当铺消费市场半世纪相当程度简而言之，房价也将半世纪年初上涨。理论上上，这是以解读新政策的手段违例促销，有利于当铺消费市场良性肥胖发展。

天界会掉馅饼。商品要警惕美国公司和反之亦然的促销话术，根据自身的财务状况这两项理性选择，避免因不得不还贷引起借款人恐慌，甚至深陷违法行为泥潭，付出不起码的代价。

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